Bérlemény felmondása

Az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány fontos lépést:

• • Ismerd meg a bérleti szerződésedet, és tudd, hogy milyen feltételek vonatkoznak rád. Általában a bérleti szerződések Németországban határozatlan idejűek, és a bérlő felmondása esetén a rendes felmondási idő 3 hónap. Ez az időtartam független a lakásban eltöltött időtől. Ha segítségre van szükséged, érdemes tájékozódni a helyi bérlői egyesületnél vagy konzultálni egy ügyvéddel (ha van ügyvédi biztosításod, még jobb).
  • A bérleti szerződést írásban kell felmondanod. Javasoljuk, hogy használj egy letölthető felmondási dokumentumot, amelyben fel kell tüntetned a szerződésben szereplő adatokat, mint például a nevet, lakcímet, bérbeadót és a bérleti szerződés lejáratának dátumát. Rendes felmondási idő esetén nem vagy köteles megindokolni a felmondást, és az időben benyújtott felmondás esetén az adott hónap legkésőbb 3. munkanapjáig kell beadnod azt. Fontos megjegyezni, hogy a szombatokat is munkanapnak számítanak.
  • A bérleti szerződésed felmondásáról kapj visszaigazolást. A lakás tulajdonosa visszaigazolja a felmondásodat, és megjelöli a lakás átadásának dátumát, ami nem csak a kulcsok leadásáról szól.
  • Mondj fel minden kapcsolódó szolgáltatást, például gázt és villanyt, amely a lakáshoz tartozik. Ehhez szükséged lesz a felmondásod visszaigazolására. A bérbeadónak bemutatandók a nullás állapotú számlák is a szolgáltatóktól.
  • Jelentkezz ki a lakcímről. Ezt megteheted ott, ahol korábban bejelentkeztél. Nincs szükség időpontfoglalásra, és az eljárás ingyenes. A kijelentkezéshez szükséges a felmondásod visszaigazolása, amely tartalmazza a bérlemény pontos elhagyásának dátumát. Ezzel a dátummal kell kijelentkezned.
  • Mondj fel minden olyan szerződést, amit a bérleményhez kötöttél, például biztosítást. Ha lehetséges, érdemes az összes biztosítást egy helyen tartani, hogy időt és energiát takaríts meg.
  • A szerződésed meghatározza, milyen állapotban kell visszaadnod a lakást. Tanácsos előzetesen egyeztetni a tulajdonossal és átnézni a keletkezett károkat. Ebben segíthet a biztosítási ügyintéződ is. Sokan nem ismerik pontosan a biztosításuk tartalmát, ezért érdemes konzultálni a biztosítóval.
  • A kaucióval kapcsolatosan fontos, hogy általában a lakás visszaadását követő 60 napon belül fizetik vissza. Az időpontot és a feltételeket a bérbeadó határozza meg. Ha a lakást a szerződésben foglaltaknak megfelelően adtad vissza, és bemutattad a szükséges dokumentumokat, a bérbeadó nem tarthatja vissza a kauciót. Itt is segíthet az ügyvédi biztosításod, ha van ilyened.