Tömegközlekedés
A közlekedés az egyik legelső kérdés, ami felmerül, mikor egy ígéretes hirdetést találsz. Ha van autód, akkor figyeld meg a lakás közelében a parkolási lehetőségeket, ha nincs, egy közeli busz- vagy villamos megálló jó kiindulási pont lehet. Annak is érdemes utánajárni, hogy hétvégén és éjszaka is gyorsan és egyszerűen megközelíthető-e a lakás.
Közeli zöldterület
Ha vásárláson töröd a fejed, akkor érdemes gondolni a jövőre és akkor is felmérni, hogy van-e a közelben játszótér, iskola, óvoda, ha még nincs gyereked. Ha albérletbe költözöl, akkor sem hátrány, ha van a közelben némi zöldterület, ahová néha kimehetsz sétálni, pláne, ha kutya tulajdonos vagy, erre mindenképpen figyelj oda!
Víz- és elektromos vezeték
Egy szép, felújított fürdőszoba sokat emel a lakás értékén, de azért ne foglald le rögtön, mert tetszik a csempe! Inkább tudakold meg, hogy a felújítás során csak esztétikailag hozták rendbe, vagy a vezetékeket is kicserélték- nem sokat ér egy szép padló, ha néhány hónap múlva csőtörést kapsz!
Fűtés
Költözés és lakásvásárlás előtt leendő otthonunk fűtési rendszerének állapotát kiemelt figyelemmel kell megvizsgálnunk, hiszen a kemény téli hónapokban ez a berendezés biztosít majd meleget számunkra. Egy rossz konstrukció vagy egy elhanyagolt készülék nem pusztán kényelmetlenséget okoz majd, hanem kellemetlen kiadásokat is, amit utólag már nehéz lesz az előző tulajdonoson behajtani. Ám ha még a megegyezés előtt fény derül a fűtési rendszer hiányosságaira, annak javítási költségei beépíthetőek a vételárba.
Mérőórák
Mire figyelj, amikor új lakásba költözöl
Ha döntöttél és már csak a papírmunka van hátra, érdemes feljegyezni az előző lakó elköltözésekor a lakás összes mérőórájának számát, hogy elkerüljétek a későbbi félreértéseket.
Kérd el a számlákat
A lakás rezsiköltsége talán az egyik legfontosabb szempont. Sok tulajdonos hangoztatja, hogy fillérekbe kerül a lakás fenntartása, de ebben csak akkor lehetsz biztos, ha a saját szemeddel látsz néhány csekket!
Földhivatal, önkormányzat
A hivatalokat nem csak azért érdemes felkeresni, hogy kikérd a tulajdoni lapot és lecsekkold, hogy a lakást nem terheli jelzálog, hanem arról is tájékozódhatsz, nem terveznek-e a környéken nagy zajjal és felfordulással járó nagyobb beruházást a közeljövőben.
Figyelj a szerződés formai elemeire
Ha véglegesen letetted a voksodat egy lakás mellett, ügyelj arra, hogy olyan szerződés szülessen, ami formailag és tartalmilag is megfelelő- legyen benne például konkrét időpont, ameddig a korábbi lakónak ki kell költöznie.
Lakásbiztosítás
Nagyon fontos, hogy időben gondoskodj róla! Ha albérlet, ez a tulajdonos dolga, de ha saját házadba/lakásodba költözöl ez a te felelősséged! Ezt hívják épületbiztosításnak (Wohngebäudeversicherung). Érdemes csomag biztosítást is kötni, mely kiterjed a másnak okozott káron keresztül (ha például a házad előtt esik valaki el a csúszós járdán), az üvegbiztosításon át, egészen a beázásig, tűzig. Ha elhagytad a kulcsot, még a zárcserében is segítséget nyújt a biztosító!
A csomag biztostosításról itt olvashatsz bővebben, amit nem csak lakás tulajdonosoknak ajánlunk. Majdnem minden ügyfelünk rendelkezik eggyel!
Felelösségbiztosítás
Lakásbiztosítás
Balesetbiztosítás
Üvegbiztosítás
Attól függetlenül, hogy egy teljesen kész lakásba költözöl-e, vagy még vannak vele munkálatok, a beköltözéskor érdemes egy kisebb leltárt készíteni.
Ebben legyen benne az, hogy hol vannak a fontosabb közművek, milyen lakással kapcsolatos papírjaid vannak, illetve mik a legfontosabb teendőid az elkövetkezendő időszakban.
Hidd el, sokkal jobb már a legelején túl lenni ezen!
Vidáné Dr. Ronyecz Ildikó
