Iránytű Námetországban

Bérleti kaució garancia

Ne fizess kauciót, spórold meg ezt az összeget és költsd el másra. Inkább köss egy biztosítást és fizess érte évente egy minimális összeget! Vagy akár váltsd ki a jelenelgi kauciód és juss készpénzhez.

Bérleti kaució garancia

Ne fizess kauciót, spórold meg ezt az összeget és költsd el másra. Inkább köss egy biztosítást és fizess érte évente egy minimális összeget! Vagy akár váltsd ki a jelenelgi kauciód és juss készpénzhez.

 

Mietkautionsbürgschaft

A kaucióról Németországban

A bérlőknek az új lakásba való költözés során általában egy letétet vagy kaukciót (Kaution) kell a bérbeadónak fizetniük. Törvény nem kötelez minket a fizetésére, viszont a bérleti szerződésben a bérbeadó előírhatja. Ezzel a lehetőséggel a bérbeadók 99%-a él.

A kaució mértéke a havi nettó lakbér (Kaltmiete) kétszerese vagy háromszorosa lehet, ami arra szolgál, hogy az általunk okozott kárt a lakásban és annak berendezésében a bérbeadó fedezni tudja.

Itt fontosnak tartom megemlíteni, hogy a lakás bérleti szerződésének aláírása után feltétlenül köss egy FELELŐSSÉG és LAKÁSBIZTOSÍTÁST egyaránt. Ez a két biztosítás majdnem minden kárt fedezni fog és nem a kaució összegéből vonódik majd le a kár összege.  Kattints a szövegre és olvass tovább a fentebb említett két biztosítási formáról.

Jó ha tudod!
  • Mindenféleképpen foglaljuk szerződésbe, mennyit és mikor fizettünk!
  • Fontos azt is tisztázni és szintén a szerződésbe foglalni, hogy a bérbe vett lakás vagy ház ki van e újonnan festve (amikor beköltözünk), továbbá kiköltözés során nekünk újra szükséges e tisztasági festést csinálni.
  • A kaució visszatartható, ha a felmondási időt (ált. 3 hónap) nem tartjuk be, azaz a költözést túl későn jelentjük be. Néhány esetben van lehetőség előbb kiköltözni a bérleményből, ha találunk például magunk után egy újabb bérlőt. Ezt természetesen előre meg kell beszélni a bérbeadóval vagy már korábban a bérleti szerződésbe belefoglalni ezt az opciót.
  • Közüzemi tartozások esetén a bérbeadó jogosult a követelést kifizetni a befizetett kaucióból.
  • A kaució összegét felmondás esetén van lehetőségünk lelakni, ami alatt azt értem, hogy az utolsó 2 vagy 3 hónapban nem fizetünk lakbért csak a közüzemi számlákat és egyéb fizetni valókat (Nebenkosten).
  • A kaució visszafizetésre kerül, amennyiben a felmondási időt betartottuk, minden közüzemi számlát rendeztünk, a lakást kifestettük, a kulcsokkal vissza adtuk és olyan állapotban adjuk át a lakás, ahogy átvettük beköltözéskor!

KÉRD AZ INGYENES SEGÍTSÉGET!

Megszeretnéd spórolni a kaució összegét vagy nincs pénzed kaucióra? Akkor van számodra egy jó hírem!  Olvass tovább!

Bérleti kaució garancia 2

A betéti garancia, más néven bérleti kaució garancia, jó alternatíva, ha a bérlő nem tud vagy nem akar készpénzt letétet fizetni. Ez korántsem meglepő, ha figyelembe vesszük, hogy a költözés néha magas költségekkel jár – olyan költségekkel, amelyeket a bérlők alábecsülhetnek vagy felkészületlenül vállalhatnak: a bútorszállítás, a kozmetikai javítások, az ügynöki díjak, az új lakberendezés és a csomagolóanyagok csak a releváns költségek. Betéti garanciával lehetőség van a bérleti díj befizetésének megkerülésére.

KÉRD AZ INGYENES SEGÍTSÉGET!

Hogyan működik egy Mietkautionsbürgschaft?
  • Készpénz helyett a bérbeadó betétbiztosítás, garancialevél (Urkunde) formájban megkapja a szerződésben vállalt összeget a kezestől (a cégtől, aki biztosítja helyettünk a kauciót).
  • A bérbeadó nem köteles elfogadni a betéti garanciát, és ragaszkodhat a bérleti díj más formájához. Ha azonban a szerződés megkötésekor beleegyezett a betéti garancia elfogadásába, azt később nem tagadhatja meg, és nem ragaszkodhat a letét más formájává történő átalakításához.
  • Éves díjat fizetünk mindezért, aminek az összege hála az istennek elég csekély 🙂 1.000 Eur esetén 47Eur az éves díj ; 2.000Eur esetén 94Eur az éves díj
  • A szerzödések a Basler biztosítón keresztül intézzük
  • Lehetőségünk van a jelenleg már befizetett kauciót kiváltani, ezáltal egy kisebb pénzösszeghez juthatunk, ami egy kisebb nagyobb problémát meg is oldhat hitelfelvétel nélkül. Jó dolog nem igaz? 🙂
  • Ha már van egy meglévő Mietkautionsbürgschaft-od és idővel újra költözni kell, akkor tovább vihető a következő bérleményre.

 A partnerünk a Basler biztosító!

Többet szeretnél tudni a Mietkautionbürgschaft-ról vagy már most szükséged lenne rá? Fordulj hozzánk bizalommal és igyekszünk kielégítő választ adni a kérdésekre és segíteni!

A papírmunkát és ügyintézést mindenki helyett megcsináljuk, persze ingyenesen 🙂

Az Iránytű Németországban előzetes írásbeli engedélye nélkül tilos a www.iranytunemetorszagban.de weboldal tartalmának egészét vagy bármely részeit bármilyen formában reprodukálni, átruházni, terjeszteni vagy tárolni. 

 

Forrás:
https://www.basler.de/de/privatkunden/mietkautionsversicherung.html
Deutsche Vermögensberatung Akademie

 

Szerző:
Alexandra Papp
Vermögensberaterin

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest

Feliratkozás az Iránytű Németországban​ Hírlevelére

Szeretnéd, hogy rendszeresen tájékoztassunk aktuális újdonságainkról?
Akkor iratkozz fel hírlevél szolgáltatásunkra, és havonta néhány alkalommal e-mailben küldjük el legfrissebb hírlevelünket.

Ne maradj le az újdonságokról!

Iránytű Németországban

 – Tippek és tanácsok Németországból –

Copyright Iránytű Németországban 2024  Minden jog fenntartva

Spórolhatsz! Legyél tájékozott!

Iratkozz fel a hírlevelünkre!

Kéthetente értesítést kapsz az új cikkekről