Bérleti szerződés ellenőrzőlista

De vigyázz, ne siess!

Az alábbiakban felsorolunk néhány fontos tényezőt, amelyekre figyelned kell a bérleti szerződésben.

 

Bérleti szerződés ellenőrzőlista

Bérleti szerződés ellenőrzőlista

De vigyázz, ne siess!

Az alábbiakban felsorolunk néhány fontos tényezőt, amelyekre figyelned kell a bérleti szerződésben.

Bérleti szerződés ellenőrzőlista
    • A bérlő teljes címe szerepel-e a bérleti szerződésben?
    • Az albérlet és a mellékterek, mint például a pince és a garázs, pontosan meghatározásra kerültek-e?
    • A lakás mérete helyesen van-e feltüntetve?
    • A belső udvar és a kert használatára vonatkozó lehetőségeket megbeszélted-e a bérlővel, és ezek szerepelnek-e a bérleti szerződésben
    • Megkérdezted-e az autó parkolására vonatkozó lehetőségeket?
    • Az albérlet bérleti díja megfelelő-e?Vannak-e az elkövetkező évekre vonatkozó lakbér-emelések előírva a szerződésben (lépcsőzetes emelés, indexálás)
    • Érvényben vannak-e a lakbér-szabályozás különleges előírásai? Tartózkodik-e az albérlet ilyen területen? A bérlő automatikusan közölte-e a korábbi lakbér magasságát?
    • Az albérlet határozatlan idejű vagy határozott idejű szerződés?
Bérleti szerződés ellenőrzőlista
    • Tartalmazza-e a határozatlan idejű szerződés olyan egyéni kiegészítést a bérlő részéről, amelyben a bérlő bizonyos időtartamra lemond a felmondási jogáról (felmondási kizárólagossági záradék)
    • Milyen közüzemi költségek terhelik a bérlőt a szerződés szerint?
    • Tartalmaz-e a szerződés olyan záradékot, amely tilalmat ír elő háziállat tartására?
    • Megbeszélted-e a bérlővel a lehetséges utód bérlőt a korai kiköltözés esetén, és szükség esetén felvette-e ezt a szerződésbe
    • Rendelkezik-e olyan záradékkal a szerződés, amely szerint a bérlő viseli az apró javítások költségeit?
    • A bérlő kialakított-e a szerződésben olyan záradékot, amely előzetes bejelentés után jogosítja a bérbeadót a lakáshoz való hozzáféréshez?
    • Van-e még olyan hiba a lakásban, amit a bérbeadónak javítania kell
    • A bérlőt a szerződés szerint kötelezi-e a téli karbantartási feladatok elvégzésére? Ha a szerződés nem rendelkezik erről, akkor a bérbeadó köteles-e rendszeresen havat takarítani?
Bérleti szerződés ellenőrzőlista
    • A bérlő külön szerződést köt-e a garázs vagy a mélygarázs parkolóhelyére, amelyet külön lehet felmondani a lakásbérleti szerződéstől?
    • Kötelezi-e a bérleti szerződés a bérlőt a lakásban végzendő felújítási munkákra (szépítő javítások)
    • Engedélyezi-e a bérlőnek a lakóhelyét üzleti célra használni (lásd még „szakmai használat”)
    • Megbeszélted-e a bérbeadóval és szükség esetén rögzítetted-e a szerződésben a bérleti időszak alatt esetlegesen felmerülő albérlet lehetőségét?
    • Figyelembe vettétek-e az „egy fedél alatt lakók” esetén a bérbeadó könnyített felmondási jogát (lásd még „felmondási okok”)?
    • Az ingatlan tulajdonlakás-e, amely esetben a bérbeadónak lehetősége van a saját használatra hivatkozva felmondani a szerződést?
    • Milyen építészeti változtatásokat végezhet a bérlő a lakáson?
    • Szükséges-e letét fizetése? Megbeszéltétek-e a különböző letétkezelési lehetőségeket?
    • Ki felel a kert gondozásáért, ha a kert is része a bérleti szerződésnek? Engedélyezett-e a bérlőnek a kertet saját ízlése szerint beültetni vagy eltávolítani a beültetéseket?
Bérleti szerződés ellenőrzőlista

Ez a Bérleti szerződés ellenőrzőlista című cikk a bérleti szerződés lényeges pontjaira hívja fel a figyelmet. Az itt felsorolt kérdések és szempontok segítenek abban, hogy áttekintést kapj a bérleti szerződés fontos elemeiről, és ne hagyd figyelmen kívül azokat. Ezáltal növelheted az esélyeidet arra, hogy egy kiegyensúlyozott és tisztességes szerződést köss a lakásbérlés során.
Miután minden ellenőrzésen túljutottál, ne feledd az elsők között a lakásodat biztosítani.

Bérleti szerződés ellenőrzőlista

Miután sikeresen kibérelted az álomlakásodat Németországban, fontos gondoskodnod a lakásbiztosításról.

Lakásbiztosítás LINK

Felelősségbiztosítás LINK 

Üvegbiztosítás LINK

Bérleti kaució garancia LINK

Kérlek keresd a kollégáimat. LINK

Fontos információt találsz lakásbérleményekkel kapcsolatban a következő cikkünkben:

Lakáskeresés Németországban

A cikk szerzője: Papp Alexandra  és ChatGPT (OpenAI ChatGPT)

Send message


Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest

Feliratkozás az Iránytű Németországban Hírlevelére

Szeretnéd, hogy rendszeresen tájékoztassunk aktuális újdonságainkról?
Akkor iratkozz fel hírlevél szolgáltatásunkra, és havonta néhány alkalommal e-mailben küldjük el legfrissebb hírlevelünket.

Ne maradj le az újdonságokról!

Iránytű Németországban

Tippek és tanácsok Németországból

Copyright Iránytű Németországban 2024  Minden jog fenntartva

Spórolhatsz! Legyél tájékozott!

Iratkozz fel a hírlevelünkre!

Kéthetente értesítést kapsz az új cikkekről